买房心得

小白龙 · 发表于 2018-6-27 21:12:24

badegg 发表于 2018-6-26 15:307 b1 t; h5 `. x. G+ M% F' B
我在北京东南西北的房子看了半年后，觉得顶楼和次顶，一楼是不能要的。买楼最好买板楼，就是1梯两户，或者2 ...

为什么顶层不能要，你倒是解释一下啊

billy · 发表于 2018-6-27 21:37:07

小白龙发表于 2018-6-27 21:12' ~: p4 v5 c/ o$ J& V# N$ |- t
为什么顶层不能要，你倒是解释一下啊

估计是不带直升机坪吧，怕不好降落。

badegg · 发表于 2018-6-28 09:46:16

小白龙发表于 2018-6-27 21:12
0 z- T9 T. y7 C7 }7 z为什么顶层不能要，你倒是解释一下啊

顶楼冬天冷，夏天特别闷热，根蒸笼一样！不信你去走访调查一下！我好几个亲戚朋友都把顶层房子卖了！

唐朝和尚 · 发表于 2018-6-28 09:55:06

badegg 发表于 2018-6-28 09:46
& N: T% D! Y& n0 H) Y& X顶楼冬天冷，夏天特别闷热，根蒸笼一样！不信你去走访调查一下！我好几个亲戚朋友都把顶层房子卖了！ ...

顶楼再往下两三层不错，远离大马路光污染，噪音

小白龙 · 发表于 2018-6-28 11:36:43

badegg 发表于 2018-6-28 09:46# T& O( i, M# M+ a5 p4 R- F3 x
顶楼冬天冷，夏天特别闷热，根蒸笼一样！不信你去走访调查一下！我好几个亲戚朋友都把顶层房子卖了！ ...

顶楼不是一般带阁楼的吗，阁楼会热，下面不会那么夸张吧

blockmoon · 发表于 2018-6-28 11:39:08

顶楼及下面三层全买了。。。完事

sin · 发表于 2018-6-29 21:55:53

只要房子质量没有问题我家顶楼10几年重来没有漏过水

Jeniuis · 发表于 2018-7-27 13:21:51

大开发商不是不能买，而是要看你为了这个名字多花了多少钱溢价。以后如果转头水泥翻倍了，这个开发商名字的溢价能不能也跟着翻倍。

blueberry8 · 发表于 2018-12-28 11:32:00

koko 发表于 2018-6-25 15:388 _5 v' E, q" k9 b, U, C1 R
曾经买过16楼（17顶），考虑换17楼但没换，后悔的无以复加！~~~~~
: g' H" Q; E$ r* j3 G1 j3 ~6 F$ E* {* c8 N/ y/ X; Z
因为17楼送天台，别人家稍微装修一下卖 ...

目前是15楼，南北通透，不过冬天外面风呼呼的，感觉高层是不是外面风声都特别大

teaimo · 发表于 2019-1-5 15:55:20

我感觉群里的大佬买房眼光要长远，要买别墅。 30,50层的高层20年30年后肯定都会贫民窟化，跟HK一样（电梯老化，地基下沉等原因，居住体验变差），到时候有钱的大佬都住别墅了，你现在买，就是占得先机，一步到位

cjyzpcl · 发表于 2019-1-5 19:14:37

teaimo 发表于 2019-1-5 15:55$ @2 j4 f E6 T7 X$ T7 G
我感觉群里的大佬买房眼光要长远，要买别墅。 30,50层的高层20年30年后肯定都会贫民窟化，跟HK一样（电梯 ...

是的我也这么想的，一直在装修呢。别墅生活体验应该远远高于高层

Jeniuis · 发表于 2019-1-7 11:49:03

teaimo 发表于 2019-1-5 15:55( B$ j" l8 X3 j/ c' g. D
我感觉群里的大佬买房眼光要长远，要买别墅。 30,50层的高层20年30年后肯定都会贫民窟化，跟HK一样（电梯 ...

没人买房子会想住二三十年，别墅流动性差以后不好变现

cjyzpcl · 发表于 2019-1-7 14:45:14

Jeniuis 发表于 2019-1-7 11:49" k% s0 h6 _: c# ^8 T* I, Z5 Q" _
没人买房子会想住二三十年，别墅流动性差以后不好变现

唉大哥，人生不过数十载。二十多年后的事情之后再想也可以啊。说不好听的真难卖，几十年后按照当时市场价打折卖了也比现在划算吧，然后又可以浪20年。中间也享受过了不是。

teaimo · 发表于 2019-1-8 08:44:26

Jeniuis 发表于 2019-1-7 11:49
# r e1 b8 r0 j( p) g0 M没人买房子会想住二三十年，别墅流动性差以后不好变现

现在流动性差不代表以后流动性差呢。我的意思是，高层现在是主流，10年20年以后弊端逐步显现，到时候高层流动性会变差。特别是一旦房子投资回报率达不到预期，就只剩居住属性。宜居才是好卖的。

wz19_cn · 发表于 2019-2-21 19:50:17

顶楼一般都漏水，当时不漏过几年也漏，这种很难补，除非物业允许在顶楼搭一层假顶。
夏天的话顶楼阁楼的温度和下一层的温度差不少，有假顶会改善。
但是顶楼会有天台什么的，这个比较敞亮，舒服；
不要靠路边；最好总高10层以下的买；

最好还是买别墅，不用太大，4-5房左右即可，最好二层+阁楼；最好再有200平以上的院子。

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