买房心得

小白龙

badegg 发表于 2018-6-26 15:30
8 \" Z7 C3 k6 r! I/ c& K我在北京东南西北的房子看了半年后，觉得顶楼和次顶，一楼是不能要的。买楼最好买板楼，就是1梯两户，或者2 ...

( Z$ V& s: C8 p$ d) z: Y 为什么顶层不能要，你倒是解释一下啊

billy

小白龙 发表于 2018-6-27 21:12
! @8 E8 i1 G' Z为什么顶层不能要，你倒是解释一下啊

估计是不带直升机坪吧，怕不好降落。

badegg

小白龙 发表于 2018-6-27 21:12
# _" M3 Z! p- p! F/ Y' h( [为什么顶层不能要，你倒是解释一下啊

+ G/ ]1 }4 U6 r: H. Z/ u顶楼冬天冷，夏天特别闷热，根蒸笼一样！不信你去走访调查一下！我好几个亲戚朋友都把顶层房子卖了！

唐朝和尚

badegg 发表于 2018-6-28 09:46
顶楼冬天冷，夏天特别闷热，根蒸笼一样！不信你去走访调查一下！我好几个亲戚朋友都把顶层房子卖了！ ...

! f, B" ?: I! O. X/ I! M1 P) A顶楼再往下两三层 不错，  远离大马路  光污染，噪音

小白龙

badegg 发表于 2018-6-28 09:46
+ |" i: p+ G. D2 @/ L/ A9 w顶楼冬天冷，夏天特别闷热，根蒸笼一样！不信你去走访调查一下！我好几个亲戚朋友都把顶层房子卖了！ ...

2 j/ j5 I% T: L 顶楼不是一般带阁楼的吗，阁楼会热，下面不会那么夸张吧

blockmoon

顶楼 及下面三层全买了。。。完事

sin

只要 房子 质量没有问题 我家 顶楼10几年重来没有漏过水

Jeniuis

大开发商不是不能买，而是要看你为了这个名字多花了多少钱溢价。以后如果转头水泥翻倍了，这个开发商名字的溢价能不能也跟着翻倍。

blueberry8

koko 发表于 2018-6-25 15:38
曾经买过16楼（17顶），考虑换17楼但没换，后悔的无以复加！~~~~~
. ]- W; O; `$ |. K, Z
! S4 B. Z" L: h6 b! p# N因为17楼送天台，别人家稍微装修一下卖 ...

3 b5 m; K9 q4 p1 C目前是15楼，南北通透，不过冬天外面风呼呼的，感觉高层是不是外面风声都特别大

teaimo

我感觉群里的大佬买房眼光要长远，要买别墅。  30,50层的高层20年30年后肯定都会贫民窟化，跟HK一样（电梯老化，地基下沉等原因，居住体验变差），到时候有钱的大佬都住别墅了，你现在买，就是占得先机，一步到位

cjyzpcl

teaimo 发表于 2019-1-5 15:55
8 @" _9 d$ V# k. U: e我感觉群里的大佬买房眼光要长远，要买别墅。  30,50层的高层20年30年后肯定都会贫民窟化，跟HK一样（电梯 ...

# m. p7 ?( ^% k9 u0 o% n是的我也这么想的，一直在装修呢。别墅生活体验应该远远高于高层

Jeniuis

teaimo 发表于 2019-1-5 15:55
3 k' P( ]/ T/ M; h我感觉群里的大佬买房眼光要长远，要买别墅。  30,50层的高层20年30年后肯定都会贫民窟化，跟HK一样（电梯 ...

没人买房子会想住二三十年，别墅流动性差以后不好变现

cjyzpcl

Jeniuis 发表于 2019-1-7 11:49
3 x( D& I3 ^! q( z. _$ L没人买房子会想住二三十年，别墅流动性差以后不好变现

& q4 y' t0 P0 r, x唉大哥，人生不过数十载。二十多年后的事情之后再想也可以啊。说不好听的真难卖，几十年后按照当时市场价打折卖了也比现在划算吧，然后又可以浪20年。中间也享受过了不是。

teaimo

Jeniuis 发表于 2019-1-7 11:49
9 [0 E, Q6 K/ A* z0 m6 ^' e, u没人买房子会想住二三十年，别墅流动性差以后不好变现

. T8 D  X1 V" T' R% }0 K7 ]现在流动性差不代表以后流动性差呢。我的意思是，高层现在是主流，10年20年以后弊端逐步显现，到时候高层流动性会变差。特别是一旦房子投资回报率达不到预期，就只剩居住属性。宜居才是好卖的。

wz19_cn

顶楼一般都漏水，当时不漏过几年也漏，这种很难补，除非物业允许在顶楼搭一层假顶。
夏天的话顶楼阁楼的温度和下一层的温度差不少，有假顶会改善。
3 y' w, Q6 F$ X但是顶楼会有天台什么的，这个比较敞亮，舒服；
不要靠路边；最好总高10层以下的买；
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5 \! W. r2 q: ]' t+ i$ M  ]最好还是买别墅，不用太大，4-5房左右即可，最好二层+阁楼；最好再有200平以上的院子。